震撼！深业中城房价大跳水抄底正当时最新价格惊喜超乎想象！两房一厅格局

　　房价受户型、楼层、朝向以及市场优惠活动影响波动较大，以下是参考价格（折扣信息仅供参考，具体以售楼处为准） ：• 6B栋精质公寓：面积约70 - 92㎡，特价房源6.2万/平起。例如75.83平总价476万 ，75.03平总价498万，73.84平总价499万等 。

　　每栋楼户型朝向• 1栋：产品面积段为137 - 185 - 192㎡的3房、212㎡的4房以及4套300㎡以上的顶层复式单位。其中36层及以下为2梯3户“品”字形结构，37层及以上为2梯2户的板楼结构。• 137 - 138㎡的3房2卫：双龙抱珠户型，主卧连接南向观景阳台，阳台开间5.7m ，主卧套房设计可做衣帽间，户型方正实用。• 185 - 186㎡的3房2卫：动静分区户型，南北通透双阳台，北向看香蜜公园景观。• 192 - 193㎡的3房2卫（可改4房）：户型类似185 - 186㎡户型，南北通透双阳台，北向看香蜜公园景观。• 211 - 212㎡的4房3卫：动静分区，南北通透双阳台，比192 - 193㎡户型多一个房间和一个卫生间。• 2/3栋：一共192套房源，有133 - 175 - 192 - 205 - 233㎡五种户型及4套309 - 395㎡顶层复式。• 133 - 137㎡户型 ：部分户型为双龙抱珠格局，具体朝向及布局可参考1栋同面积段户型特点 。• 175㎡户型：布局合理，朝向以南北向为主，保证采光与通风。• 192㎡户型：南北通透双阳台，功能分区明确，北向可观香蜜公园景观。• 205㎡户型：整体方正，动静分区，具体朝向依据楼栋布局，拥有良好视野。• 232 - 233㎡户型：大尺度空间，南北通透，满足高品质居住需求，景观视野开阔。

　　得房率使用率暂无公开资料，一般同类型高层住宅得房率在70% - 80%左右，项目梯户比等因素影响下，预计实际得房率处于合理区间，具体可咨询售楼处。交房时间及交付标准• 交房时间：项目已是现楼 。• 交付标准：6A栋公寓毛坯交付；6B栋公寓精装交付，配备高端品牌的厨房电器、卫浴洁具等，装修风格现代简约，品质感强；住宅部分整体品质较高，大堂、公共区域等均精心打造 。

　　周边配套• 交通：• 轨道交通：毗邻深圳最大地下轨道交通枢纽车公庙地铁站（步行约500米），汇聚1、7、9、11号线条地铁线，快速畅达全城各个区域。• 陆路交通：处于四横（红荔路、深南大道、滨海大道、北环大道）四纵（香蜜湖路、广深高速、新洲路、皇岗路）繁华路网中，驾车出行便捷，快速通达全城；近揽广深港高铁福田站高效跨城，深圳北站高铁纵横畅达全国；广深港磁悬浮香蜜湖站（规划中）未来将带来更便捷的交通体验 。• 国际航空：深圳宝安国际机场、香港国际机场、广州白云国际机场覆盖全球航班，满足国际出行需求。• 深港口岸：近邻福田口岸、皇岗口岸，轻松实现深港生活一键切换。

　　• 商业：• 自带商业：项目自带约2万㎡Block街区商业，已醇熟运营，满足日常生活购物需求。• 周边商圈：一街之隔即东海城市广场、东海缤纷天地，毗邻印力中心（约1km），畅享山姆会员店；驱车畅达欢乐海岸（约4km）、COCO park（约3km）、皇庭广场（约3.7km）等缤纷商圈 ；同时，福田区政府与太古地产签订战略协议，太古地产首进深圳，或将为香蜜湖带来重奢购物中心，助力打造香蜜湖高端消费区、世界级地标性商圈。

　　• 酒店配套：朗廷酒店、JW万豪酒店、深航酒店等五星级酒店群环伺周边（约1km内） 。• 教育：周边有深圳高级中学（南校区）、东海实验小学、深圳外国语东海小学、东海培翠幼儿园等多所学校，教育资源丰富，涵盖从幼儿教育到中学教育的全阶段 。• 医疗：约3km内有深圳眼科医院、香港大学深圳医院、北京大学深圳医院等多所医院，为居民的健康生活保驾护航。• 生态：尽享香蜜湖腹地“山湖园海高尔夫花谷”六重臻稀景观 。东览约120万㎡香蜜湖（约150米）及超80公顷莲花山风光；西瞰园博园（约2km），安托山公园（约2.3km）；南观深圳高尔夫球场（约900米），远眺深圳湾海景；北望约15000亩塘朗山脉，约43万㎡香蜜公园（生态廊桥直达），深圳花艺地标香蜜湖·四季花谷（约350米） 。众多公园环绕，提供舒适的休闲空间 。

　　深业中城开发商售楼处看房电话【官方认证】☎☎（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

　　深业中城6B栋公寓主推小户型：49-50平的单间（3-8、15-20号），南北朝向；70-73-87平一房一厅（1-2、9-12、14、23-24号），东西朝向；119平两房一厅（13、22号），东西朝向。

　　户型南向看东海花园，北向部分视野受6A栋遮挡，东向看项目泳池内景，西向望东海广场。总体上来看，公摊面积大，设计偏享受型，注重居住空间的尺寸，119平只做两房。

　　目前，深业中城公寓的单价在9-12.8万/平，很多人认为它单价偏高，因此去化比较慢。但如果从地段、规划和产品的稀缺性来看，公寓未来的升值潜力较大，主要有以下几点：

　　面积小、总价低、不限购、不限贷，投资不占名额，加上核心地段价值的支撑，无论资产配置，还是居住，深圳中心区域的小户型公寓都很有优势。然而，目前在南山和福田，这种产品都极度稀缺

　　目前，深业中城的公寓是香蜜湖片区内唯一的小户型公寓，是最低成本占有核心地段最优质的资产的最后机会。

　　2018年深圳“731新政”规定，深圳新开发的商务公寓只能自持，一律只租不售，未来深圳商务公寓稀缺性进一步凸显，因此项目可谓抢占731政策后最后一波机遇。

　　和其它地区不同，深圳罗湖、福田、南山区商务公寓可申请学位。这意味着深业中城的公寓可以和住宅一样入读深圳高级中学（南校区）初中部。虽然公寓的积分少一些，但如果购买早，在其它加分项方面稍作努力，只需不到500万就有机会获得“四大”的学位。

　　香蜜湖金融街由太平大厦西至东海国际中心、招商银行大厦，并延伸至香蜜湖片区，整体规划将整合包含东海国际中心在内的约80栋高端金融楼宇，承接福田中心区金融产业西移，将是福田未来几年的明星工程。

　　高质量高标准的国际交流中心主要承担高层次、国际化金融商务、科学技术、文化艺术等交流活动，承接重大政务和国事活动，建设成“城市国际交往和展示改革开放形象”的“城市新客厅”。

　　几大高规格利好的兑现，将为周边物业带来巨大的升值空间，同时涌现海量追求品质住房的精英人群。目前，以东海国际公寓的租金为例，76平一房公寓月租约2.5万。未来，随着规划的落地和品质住房需求的增加，租金回报将保持稳步上涨。