首页 > 瓜民观察 > 上海前滩房东的倔强:宁租不卖坐等下一个冤大头2025年5月29日上海世茂滨江花园

上海前滩房东的倔强:宁租不卖坐等下一个冤大头2025年5月29日上海世茂滨江花园

发布于:2025-05-29 作者:admin 阅读:40

  房东说少一分钱就把钥匙扔进黄浦江!陆家嘴中介老张猛嘬一口烟,指着世茂滨江花园的江景房冷笑:去年1450万成交的同户型,现在房东挂1580万,客户出到1478万还嫌低——这年头连黄浦江的风都开始收观景税了!

  楼层差价=一辆特斯拉,江景溢价=学区房首付上海豪宅市场正上演着魔幻现实主义大戏。以世茂滨江花园129平H户型为例,去年9月28楼成交价1450万,今年1月35楼同户型直接跳涨到1478万——每高一层≈10万,这哪是买房?分明是给黄浦江交垂直税!

  更荒诞的是前滩东方悦耀的51平鸽子笼:18楼卖697万,17楼就敢挂727万。30万差价只够买低一层的空气,但中介会告诉你:楼下少吸两口汽车尾气也是值钱的!

  翠湖天地三期的风水硬伤户更让人大开眼界。东北缺角的128平户型,去年11月卖2458万,今年2月竟然涨到2482万。这就好比菜场大妈给蔫儿菜叶涨价,还振振有词:这可是被上帝咬过一口的苹果!

  谈判桌秒变拍卖场的资本博弈仁恒河滨花园上演着教科书级心理战:去年12月9楼163平卖1630万,今年2月14楼同户型直接跳涨到1710万。80万差价够在中环买套老破小,在这里只够买5层楼的高度差。更有房东在谈判桌上甩出底牌:上套1430万成交?那我这套必须1450万起步!

  前滩中粮海景壹号92平户型,客户出价1450万被房东嗤笑:隔壁刚成交1430万?那是我半年前的价格!

  中介圈流传着新黑话:三件套——同户型、同楼层、同装修。能满足这三条的房源比熊猫血还稀缺,徐汇滨江某豪宅带看甚至要签保密协议,生怕客户拿着A栋价格去砍B栋房东。

  当股市跌成绿色草原,比特币玩起过山车,富豪们集体患上纸质财富PTSD,转头就把钱砸进看得见摸得着的钢筋水泥。

  前滩某楼盘把40平开间包装成精英私邸,单价敢叫板汤臣一品。这操作堪比把煎饼果子塞进爱马仕盒子,还标米其林三星价。更魔幻的是徐汇滨江某科技豪宅,打着智能家居旗号,结果浴缸放水要先扫码关注公众号!

  这场游戏最残酷的真相是:涨的是房东的底气,碎的是中产的玻璃心。或许正如私募大佬所说:买豪宅就像参加鱿鱼游戏——你以为在第二关,其实房东早把终点线米。

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